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住宅を売却しようと思うけれど、どう進めて行けば良いのかわからない・・・など不動産の売買には様々な法律や手続きが絡んできます。
ここでは不動産売却の流れやポイントを簡単にご説明いたします。

ご売却の流れ

STEP．1

まずはお気軽にご相談ください。

• いったい、いくらで売れるのだろう？
• ローンが残ってるけど、どうすればいいの？
• できる限り高く売りたいけど？
• 信頼できる業者に任せたいが・・・。
• 仲介手数料はいくらかかるの？

分からない事だらけ・・・丁寧に教えてくれるだろうか？

お任せ下さい。私どもセンチュリー２１仲介プラザでは売主様の大切な、愛着のある財産を売却するにあたり様々なご質問に対して分かりやすくご説明させて頂き、ご希望をお伺いしたうえで、責任をもって売却のお手伝いをさせて頂きます。

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STEP．2

公的価格・市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様（売主様）所有のご売却物件を様々な角度から調査した結果を「価格査定報告書」としてまとめます。
合わせて、適正な販売価格や売り出しのタイミングをご提案いたします。

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STEP．3

ご売却を決められたら、お客様（売主様）とセンチュリー２１仲介プラザとの間で売却依頼の契約「媒介契約」を結びます。その際に媒介契約について、その種類と違いをご説明いたします。内容をご理解頂いた上で、売主様に媒介契約の種類をご選択いただきます。媒介契約の締結後、いよいよ売却活動のスタートとなります。

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STEP．4

住宅の購入希望者を探すには、様々な媒体を利用した広告活動や営業活動が必要になります。センチュリー２１仲介プラザでは販売活動や広告計画をご説明させて頂き、それに対する反応や状況などの経過報告を定期的に行います。見学を希望される方が見つかった場合は、事前にご連絡した上、お客様をお連れしますのでご協力をお願いいたします。

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STEP．5

買主希望者から「購入申込書」によって提示された条件をもとに、売主様、買主様が条件に合意し、売買が決まったら｢売買契約書」を用いて売買契約を締結します。その際、重要事項説明書・売買契約書の作成もセンチュリー２１仲介プラザが責任をもって行います。また事前に売買契約の基礎知識や手続き、必要なものについてご説明させて頂きます。

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STEP．6

いよいよ物件の引渡しとなります。ご自宅の引渡し前に行う抵当権の抹消手続きや、物件の引渡しまでの流れをご説明いたします。残金を受領して登記の申請が済むと同時に物件のお引渡しです。
売主様ご本人でなければ行えない手続きもございますが、それ以外の全ての手続きは当社にてお手伝いさせていただきます。

これらの一連の流れを責任をもってひとつひとつ丁寧にお手伝いさせて頂きます。安心してセンチュリー２１仲介プラザへお任せください。